Simplifique a gestão de
imóveis para temporada
Cadastre imóveis, organize reservas, controle períodos disponíveis e apresente todas as informações necessárias para facilitar a locação por temporada.
Da captação à reserva, tudo
integrado em um só painel
Cadastre imóveis de temporada, configure disponibilidade e diárias, e tenha cada anúncio pronto para atrair hóspedes sem retrabalho.
Gerencie imóveis de temporada
com agilidade e controle total
Organize reservas, diárias e disponibilidade em um só painel, com visão completa de ocupação e faturamento por período.
Centralize a gestão dos seus imóveis de temporada, acompanhe check-ins, avaliações e integre com os principais portais de locação.
Calendário de reservas
Visualize a ocupação de cada imóvel por período, evite conflitos de datas e maximize a taxa de ocupação ao longo do ano.
Fotos e tour virtual
Cadastre fotos profissionais, vídeos e tours 360° de cada imóvel para atrair hóspedes e aumentar as reservas.
Gestão de proprietários e contratos
Controle repasses, comissões e contratos com proprietários de forma transparente e automatizada.
Integração com portais de temporada
Publique seus imóveis no Airbnb, Booking, TripAdvisor e outros portais integrados diretamente pelo sistema.
Um calendário só para
todas as suas locações
Centralize todas as suas reservas de temporada em uma única agenda. Saiba exatamente quando cada imóvel está ocupado, disponível ou em manutenção, sem surpresas e sem overbooking.
Status em tempo real
Acompanhe a disponibilidade de cada imóvel com atualizações instantâneas em todos os canais de venda.
Gestão simplificada
Menos tempo checando disponibilidade, mais tempo focando no crescimento do seu negócio de temporada.
Ocupação – Janeiro
5 imóveis · Florianópolis e região
94%
Ocupação atual
R$ 128k
Receita mensal
Do check-out à próxima reserva, sem atraso
Use o Quadro de chaves para acompanhar em tempo real quais imóveis estão ocupados, em limpeza ou disponíveis, garantindo transições rápidas entre um hóspede e outro.
Entenda sua alta e baixa temporada
As Análises de locação mostram como a ocupação varia mês a mês, ajudando a ajustar preços e antecipar períodos de baixa procura. Tenha visibilidade sobre tendências sazonais.
Taxa de ocupação por mês
Confirmação de reserva
Imediato
Sua reserva foi confirmada! ✓
Agora
Enviado
Lembrete de check-in
1 dia antes
Amanhã é o seu check-in 🎉
Amanhã • 14h
Agendado
Boas-vindas na chegada
No check-in
Bem-vindo! Wi-fi: casa2027
Automático
Ativo
Pedido de avaliação
Pós-estadia
Como foi sua estadia?
2h após saída
Agendado
Fale com o hóspede no
momento certo, sem esforço
Configure lembretes de check-in, confirmações de reserva e pedidos de avaliação automaticamente, mantendo o hóspede informado sem depender de resposta manual da equipe.
Cada reserva, um repasse
simples de calcular
Acompanhe cada pagamento em tempo real e veja quanto cada proprietário tem a receber, sem depender de planilhas paralelas.
Rastreio completo do pagamento
Veja o progresso de cada cobrança em tempo real, com status atualizado a cada parcela confirmada.
Repasse calculado automaticamente
O valor devido a cada proprietário é calculado sozinho a partir do pagamento confirmado, sem erro manual.
Histórico sempre à mão
Toda transação (parcela, forma de pagamento, data) fica registrada e visível num histórico único por reserva.
07/07/2025 → 10/07/2025 · 3 noites · 2 hóspedes
Hóspede
Ana Paula Ferreira
(48) 99100-5566
Imóvel
Studio Lagoa da Conceição
Valor Total
R$ 1.890
100% pago
Pago
R$ 1.890
Histórico de Transações
1ª parcela - Cartão de crédito
07/07
R$ 1.890
Da rotina manual para
uma operação inteligente
Veja como o SUBSEE Temporada conecta informações, simplifica processos
e prepara sua operação para crescer.
Espalhadas em vários lugares
↓
Centralizadas em um só ambiente
Manuais e repetitivos
↓
Claros e padronizados
Sem uma visão única
↓
Alinhada em cada etapa
Difícil de controlar
↓
Estrutura pronta para evoluir
O que nossos clientes
falam dos nossos
produtos e serviços
Há quase 20 anos nossa imobiliária trabalha com o CRM SUBSEE. Essa trajetória foi construída com confiança, proximidade e troca constante de experiências. Ao longo dos anos, o sistema e o site acompanharam a evolução dos nossos processos e continuam contribuindo diariamente para tornar nossa operação mais organizada, eficiente e preparada para crescer.
João Calçada
Gerente de Locação
Imobiliária Soma
Minha relação com a SUB100 começou há muitos anos, ainda como corretor. Quando abri minha própria imobiliária, escolher o CRM SUBSEE foi uma consequência natural dessa confiança. Hoje, como empresário, sigo contando com uma parceria tecnológica capaz de acompanhar nosso crescimento e atender as novas necessidades que surgem com a expansão da empresa.
Marcio Carmona
Diretor
Carmona Imóveis
Conheça os outros módulos do CRM Imobiliário
Soluções desenvolvidas para diferentes segmentos do mercado imobiliário.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre o CRM para Temporada da SUBSEE.
O que é o CRM para Temporada do SUBSEE?
O CRM para Temporada da SUBSEE foi desenvolvido para imobiliárias e profissionais que administram imóveis de locação por temporada. O módulo centraliza reservas, disponibilidade, bloqueios, contratos e preços por período, permitindo definir valores diferentes para temporadas, feriados e datas especiais. O sistema também oferece calendário integrado dos imóveis, emissão de contratos de locação por temporada e integração de reservas e bloqueios com o site da imobiliária e portais especializados, reduzindo conflitos de disponibilidade e facilitando a gestão da operação.
Posso testar o CRM para Temporada antes de contratar?
Sim. O CRM para Temporada do SUBSEE pode ser testado gratuitamente por 30 dias, permitindo conhecer as funcionalidades do módulo e avaliar, na prática, como o sistema pode organizar reservas, imóveis, calendários e atendimentos antes da contratação, sem compromisso.
O SUBSEE também atende imóveis urbanos e rurais?
Sim. O SUBSEE possui módulos específicos para imóveis urbanos, propriedades rurais e locação por temporada, respeitando as características de cada tipo de negócio. Dessa forma, uma imobiliária que atua em mais de um segmento pode centralizar sua operação em uma única plataforma, mantendo processos, cadastros e indicadores adequados para cada mercado.
É possível publicar imóveis de temporada no Airbnb, Booking e outros portais?
Atualmente, o SUBSEE não possui integração direta com Airbnb e Booking, mas essa funcionalidade está prevista para 2027. O sistema já permite integração com outros portais que anunciam imóveis para temporada, como SUB100, ZAP e Chaves na Mão. Caso a imobiliária utilize outro portal que ainda não esteja disponível, poderá solicitar a integração ao time de suporte, conforme a disponibilidade técnica da plataforma.
Como funciona o calendário de reservas para imóveis de temporada?
O calendário de reservas do SUBSEE permite visualizar a disponibilidade e a ocupação de cada imóvel por período, facilitando o controle de reservas e evitando conflitos de datas. Também é possível configurar valores diferentes para períodos especiais, como Réveillon, Carnaval, Páscoa, feriados e alta temporada, ajudando a imobiliária a organizar preços e disponibilidade ao longo do ano.
O sistema ajuda a controlar contratos, comissões e repasses aos proprietários?
Sim. O SUBSEE permite acompanhar toda a jornada da locação por temporada, desde o atendimento e a reserva no CRM até a administração financeira da operação. O sistema pode controlar contratos, comissões, repasses aos proprietários, manutenções e serviços de limpeza, ajudando a imobiliária a centralizar as informações comerciais, administrativas e financeiras relacionadas a cada locação.