A tecnologia certa para
quem vende terra
Cadastre propriedades rurais com todos os dados técnicos que fazem diferença na negociação, e alcance compradores em qualquer lugar do mundo.
Gerencie imóveis rurais com precisão e agilidade
Cadastre fazendas, sítios, chácaras e áreas agrícolas com fichas detalhadas, localização georreferenciada e documentação organizada para facilitar a negociação com compradores e investidores.
Cada detalhe da propriedade,
no lugar certo
Apresente propriedades rurais com fichas detalhadas e organizadas, prontas para conquistar compradores e investidores qualificados.
Do georreferenciamento à análise de solo: registre cultivo predominante, bioma, recursos hídricos e acessos logísticos com precisão para atrair compradores e investidores qualificados.
Dados de solo e bioma
Classificação do solo, tipo de bioma, cobertura vegetal e aptidão agrícola — informações essenciais para quem busca propriedades rurais produtivas.
Área total e aproveitável
Registre a área total da propriedade, percentual aproveitável, reserva legal e áreas de preservação com clareza para o comprador.
Índices de pluviometria da região
Apresente dados climáticos e de chuva da região, fundamentais para avaliar o potencial produtivo e a viabilidade do investimento.
Integração com portais imobiliários
Publique propriedades rurais nos principais portais do mercado de forma automática, ampliando a visibilidade para compradores e investidores.
Toda a documentação da propriedade em um só lugar
Reúna as informações técnicas que só o imóvel rural exige, área em hectares, situação documental, coordenadas e uso da terra, evitando que essa checagem fique espalhada em e-mails e pastas físicas.
- Menos risco jurídico na hora de fechar negócio
- Agilidade para responder dúvidas técnicas do comprador
- Padronização das informações compartilhadas entre corretores
- Anexação de matrícula, CAR e laudos de avaliação em um só lugar
DADOS REAIS DO IMÓVEL
Ficha da propriedade
Área da propriedade
1.065,00 alq
Área aberta
980,00 alq
Utilização do solo
85,00%
Aptidão do solo
120,00 conecat
Bioma
Cerrado e Mata Atlântica
Solo predominante
Latossolos
Juquirada
Sim
Altitude média
680 m
Teor de argila
28 a 32%
Pluviometria
1.350 mm/ano
Cultivo predominante
Soja, milho, algodão e pecuária de corte
Período das chuvas
Setembro ao fim de maio
Do imóvel ao cliente certo
O Radar Inteligente cruza dados e indica as melhores oportunidades.
Analisa os imóveis
Características, localização e faixa de valor.
Compara os perfis
Preferências e interesses de cada cliente.
Indica as melhores opções
Mais agilidade e chances reais de conversão.
Conexões mais rápidas e qualificadas
Menos busca manual, mais oportunidades para sua equipe.
Cada propriedade para o investidor certo
Use o Radar Cliente x Imóveis para identificar automaticamente quais leads têm interesse compatível com uma fazenda ou sítio recém cadastrado, por região, finalidade e faixa de valor.
- Menos tempo procurando cliente para cada imóvel
- Atendimento mais consultivo e direcionado
- Aumento da taxa de conversão
Negociações que duram meses, sem perder o histórico
Diferente de uma venda urbana, o negócio rural envolve mais decisores e prazos maiores. Acompanhe cada conversa, proposta e visita ao longo do tempo, sem depender da memória do corretor.
1ª Visita
Proposta
Negociação
Fechamento
Reconhecimento da propriedade
Envio de proposta formal
Ajustes de valor e condições
Contrato assinado
1ª Visita
Reconhecimento da propriedade
Proposta
Envio de proposta formal
Negociação
Ajustes de valor e condições
Fechamento
Contrato assinado
- Nenhuma informação se perde entre trocas de corretor
- Visão clara do estágio de cada negociação
- Menos follow-up manual no dia a dia
Do acordo verbal ao contrato assinado
Gere propostas, recibos e contratos personalizados para venda, arrendamento ou parceria rural diretamente pelo sistema, reduzindo erros na formalização do negócio.
- Modelos padronizados de contratos, recibos e propostas
- Fechamento mais rápido com toda a documentação organizada
- Menos idas e vindas com o proprietário durante a negociação
- Assinatura eletrônica com validade jurídica e mais segurança
Contrato de Arrendamento
Assinado eletronicamente
Assinatura eletrônica do proprietário
Enxergue onde seu portfólio rural performa melhor
Acompanhe relatórios por região e tipo de uso da terra, agricultura, pecuária ou lazer, identificando onde concentrar esforço comercial.
- Decisões mais estratégicas sobre onde investir e prospectar
- Visibilidade clara sobre as regiões com maior retorno financeiro
- Gestão do portfólio de imóveis rurais com dados atualizados
- Comparativo de desempenho entre corretores por região
Desempenho por região
Últimos 30 dias
IMÓVEIS RURAIS ATIVOS
1659
+18% neste mês
PAÍSES DESTAQUE
4 países
150 imóveis rurais
MELHOR CONVERSÃO
+24%
Região Sul
Anuncie propriedades rurais além do Brasil
Divulgue fazendas, sítios e outras propriedades rurais no Brasil, Paraguai, Uruguai, Argentina e Bolívia e alcance compradores interessados em investir na América do Sul.
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Seus imóveis conectados a compradores de outros países
- Brasil
- Paraguai
- Uruguai
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- Bolívia
O que nossos clientes
falam dos nossos
produtos e serviços
A Benedini Fazendas buscava um CRM que realmente entendesse as particularidades do agronegócio. Com o SUBSEE, encontramos abertura para construir soluções em conjunto e adaptar processos à nossa realidade. Essa parceria tem sido importante para nossa atuação na intermediação de fazendas no Brasil e no Uruguai.
Henrique Benedini
Diretor
Benedini Fazendas
Somos uma empresa uruguaia e encontramos no CRM SUBSEE uma solução que se adaptou muito bem à nossa operação. É importante poder contar com uma empresa brasileira comprometida com tecnologia e evolução constante, ajudando-nos a melhorar processos, organizar a gestão e crescer no segmento de intermediação de fazendas.
Julio Silveira
Corretor
Vettore Uruguay
Conheça os outros módulos do CRM Imobiliário
Soluções desenvolvidas para diferentes segmentos do mercado imobiliário.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre o CRM Imobiliário da SUBSEE.
O que é o CRM Imobiliário Rural do SUBSEE?
O CRM Imobiliário Rural do SUBSEE foi desenvolvido para corretores e imobiliárias que trabalham com fazendas, sítios, chácaras e outras propriedades rurais. O sistema permite cadastrar informações específicas desse mercado, como tipo de solo, bioma, áreas produtivas, pluviometria, CAR, arquivos KML e dados georreferenciados, oferecendo uma estrutura de anúncio muito mais completa do que a utilizada em imóveis urbanos.
Posso testar o CRM Imobiliário Rural antes de contratar?
Sim. O CRM Imobiliário Rural do SUBSEE pode ser testado gratuitamente por 30 dias, permitindo conhecer as funcionalidades do módulo antes da contratação. Durante o período de teste, o corretor pode avaliar na prática uma plataforma desenvolvida com linguagem, cadastros e recursos mais próximos da rotina do mercado imobiliário rural.
O SUBSEE também atende imóveis urbanos e locações por temporada?
Sim. O SUBSEE possui módulos específicos para imóveis urbanos, imóveis rurais e locações por temporada, respeitando as particularidades de cada operação. Dessa forma, uma imobiliária que atua em diferentes segmentos pode trabalhar dentro da mesma plataforma, mantendo processos, cadastros e indicadores adequados para cada tipo de negócio.
Que informações posso registrar sobre uma propriedade rural?
O CRM Rural do SUBSEE permite cadastrar informações técnicas e comerciais detalhadas da propriedade, como área total e aproveitável, tipo de solo, bioma, pluviometria, disponibilidade hídrica, logística de acesso e estruturas de armazenamento. Também é possível disponibilizar links públicos com laudos, histórico de chuvas e informações do CAR, além de integrar arquivos KML com dados georreferenciados, interação de informações e controle de camadas. Esses recursos ajudam compradores e corretores a avaliar com mais precisão o potencial produtivo, a infraestrutura e as características da propriedade.
Como publicar imóveis rurais nos portais imobiliários?
O SUBSEE permite publicar e atualizar propriedades rurais automaticamente nos portais imobiliários integrados, evitando cadastros repetidos e retrabalho. Como o imóvel é cadastrado no CRM com informações específicas do mercado rural, o anúncio pode ser distribuído com uma descrição mais completa e qualificada. Em portais que valorizam atributos rurais, como o Portal SUB100, essas informações podem ganhar ainda mais destaque.
O CRM Rural ajuda a acompanhar metas e o desempenho da equipe?
Sim. O CRM SUBSEE permite acompanhar metas e indicadores específicos para operações com imóveis rurais, incluindo desempenho da equipe, evolução dos atendimentos e resultados comerciais. Assim, gestores e corretores conseguem visualizar o planejado e o realizado, identificar oportunidades e acompanhar a performance da operação rural de forma mais estruturada.